Несмотря на многочисленные предложения приобрести недвижимость в модных экзотических странах, таких как Египет, Австралия и Панама, новые рекомендации, опубликованные профессиональными аналитиками, говорят о том, что вкладывать свои средства в недвижимость следовало бы немного ближе к дому. 2007 год, вероятно, будет большим годом для двух Средиземноморских стран: Кипр и Греция, Великобритания также предлагает высокую рентабельность для тех, кто может позволить себе крупные капиталовложения.

В 2007 году Кипрский рынок недвижимости имеет все шансы занять лидирующие позиции. Одним из главных факторов будущего роста рынка недвижимости на острове, является его присоединение к евро зоне с 1-го января бедующего года.

Вхождение в евро зону означает, что правительство республики передаст контроль за процентными ставками центральному европейскому банку, который установил ставки в Европе гораздо ниже, чем на Кипре.

Это означает, что ипотечные кредиты на Кипре станут еще доступнее, и те, кто воспользуется услугами ипотеки на Кипре будут иметь возможность выплачивать кредит по более низкой процентной ставке.

Политическая ситуация на острове Кипр, который в следствии турецкой оккупации в 1974 году был разделен на две части греческую и турецкую, улучшается. Недавно, Турция предложила открыть воздушное и морское сообщение с Кипром. Хотя это может показаться небольшой компромисс, но это может стать началом процесса урегулирования кипрского вопроса, который был одним из главных камней преткновения на пути к вступлению Турции в ЕС.

С момента вступления Кипра в ЕС цены на недвижимость, особенно на элитное жилье, подскочили. Тем не менее эксперты отмечают, что цены на элитную недвижимость здесь все еще ниже, чем в соседних европейских странах. Например элитный дом у моря обойдется на 30-40% чем в Испании, на 20-30% дешевле, чем в Португалии, и на 50-60% чем в Италии или Франции.

Рост спроса на недвижимость на Кипре и в Греции подогревается еще и тем, что в 2006 году наблюдалось снижение темпа роста цен во многих странах, в том числе и в Великобритании, аналитики предполагают, что в этом году снижение коснется и других стан, в том числе и таких популярных среди Российских инвесторов как: Болгария, Испания и Франция.

В то же время Греция в 2006 году заняла третье место среди 26 европейских стран по росту цен на недвижимость. На первых двух местах - Великобритания и Норвегия. По данным исследования авторитетной международной организации дипломированных оценщиков RICS Europe рост цен на недвижимость в Греции в 2006 году составил 15%.

источник "CYPRUS INVEST".ру